Beschrijving
Ruime, instapklare tussenwoning aan de Montfoortse Vaart met maar liefst 5 slaapkamers!
Algemeen
Ruimtelijk wonen op een fijne en rustige locatie! Deze riante tussenwoning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk in één van de 50 mooiste dorpen van Nederland. Verdeeld over 119 m2 woonoppervlakte vind je 3 royale woonlagen met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin aan het water. De combinatie van een riante instapklare gezinswoning en de unieke ligging aan de Montfoortse Vaart maakt deze woning echt uniek!
Wonen
Wanneer we het huis van binnen bekijken, zien we een lichte en ruim opgezette woonkamer. Vanuit de woonkamer geniet je van vrij uitzicht op de Montfoortse Vaart. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime (open) keuken. Deze moderne keuken (vervangen in 2017) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een Quooker, een vaatwasser, een oven, een combi-magnetron, een ruime koelkast, een ruime vriezer en een kastenwand.
Tussen de woonkamer en de open keuken bevindt zich een stijlvolle ruimteverdeler met doorkijk. Deze biedt de mogelijkheid om een sfeervolle doorkijkhaard te plaatsen.
De schuifpui aan de achterzijde van de woning laat veel natuurlijk licht binnen en biedt toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een handige bergruimte met witgoedaansluiting, een bergvliering en toegang tot de voortuin.
Slapen
De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, compleet met praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mechanische afzuiging.
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde van de woning, genieten ook deze kamers van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.
Duurzaamheid
Duurzaam wonen is erg belangrijk. Met zes zonnepanelen (2022, 360 kWh per stuk) en volledig HR++ dubbelglas zet u met deze woning al een flinke stap richting een energiezuinig en duurzaam huis.
Buitenleven
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een heerlijk terras waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De tuin heeft een prachtig uitzicht op het water en de aanlegsteiger (welke gedeeld wordt met de buren).
In de voortuin bevindt zich een praktische houten schuur, aangebouwd aan het huis, ideaal voor al jouw opslagbehoeften. Daarnaast biedt de carport in de voortuin plaats voor één auto. In de nabije omgeving is verder voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Indeling
Entree met meterkast; bergruimte met witgoedaansluiting, bergvliering en toegang tot de voortuin; toiletruimte met fonteintje; moderne open keuken v.v.: 5-pits gasfornuis met wokbrander, Quooker, vaatwasser, oven, combi-magnetron, ruime koelkast en ruime vriezer; ruime en lichte woonkamer met afscheiding naar de keuken, schuifpui naar de achtertuin en open trap naar de eerste verdieping;
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer v.v.: inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mechanische afzuiging;
Tweede verdieping: overloop; slaapkamer met dakkapel; slaapkamer met bergruimte met C.V. ketel en bergvliering.
Ligging
Linschoten is een landelijk en karakteristiek gelegen dorp, onderdeel van de gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12.
Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos.
Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.
Bijzonderheden
- Ruime, instapklare tussenwoning
- Ideale centrale ligging
- Gelegen aan de Montfoortse vaart
- 5 slaapkamers
- 6 zonnepanelen
- Energielabel A
- Bouwjaar 1977
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
